市政府站的商業(yè)機(jī)能強(qiáng)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)板南線市政府站的商業(yè)氣息濃厚，忠孝東路四段巷內(nèi)的華廈亦屬大安區(qū)地段，住宅市場(chǎng)的產(chǎn)品多元化，但行情屬於高總價(jià)市場(chǎng)，發(fā)展性還是伴隨信義計(jì)劃區(qū)話題。

東一資產(chǎn)管理公司總經(jīng)理李勝雄表示，市政府捷運(yùn)站的住宅市場(chǎng)主要區(qū)塊以忠孝東路五段北邊為主，基隆路一段及永吉路30巷範(fàn)圍內(nèi)的產(chǎn)品以公寓為主，單價(jià)在55萬為準(zhǔn)的上下5萬元範(fàn)圍，如果具實(shí)質(zhì)都更題材，目前已喊到80~90萬元一坪。該區(qū)域在基隆路一段有套房產(chǎn)品，以「V1」為代表，單價(jià)以65元為基準(zhǔn)，高樓層成交過72萬元一坪，但低樓層也出現(xiàn)55萬行情。如果是舊聯(lián)合報(bào)大樓後方，忠孝東路四段553及559巷內(nèi)，由公寓改套房的產(chǎn)品，單價(jià)在58萬元加減3萬元範(fàn)圍。

忠孝東路四段兩側(cè)的大樓及華廈方面，忠孝東路以北區(qū)域，單價(jià)雖喊到75~85萬元，不過實(shí)際成交價(jià)在60萬上下，該區(qū)域內(nèi)的公寓也因都更題材而有50~60萬元行情。忠孝東路以南區(qū)域，華廈居多的行情約75~80萬元，但面國(guó)父紀(jì)念館、鄰逸仙路的大樓單價(jià)成交高達(dá)100萬元，面北市議會(huì)的大樓單價(jià)則為90萬元。

東一資產(chǎn)總經(jīng)理李勝雄認(rèn)為市政府站行情易漲難跌

 

市府捷運(yùn)站的住宅市場(chǎng)往往是找不到房子賣，所以只要賣方開價(jià)不致太離譜，買方接手程度很高，目前該區(qū)域的話題性都集中在信義計(jì)劃區(qū)，例如市府轉(zhuǎn)運(yùn)站或是新開設(shè)的高檔購(gòu)物中心，亦或是新開的高檔旅館，在商業(yè)機(jī)能帶動(dòng)下，該區(qū)的住宅市場(chǎng)亦不輸SOGO商圈。

                                        市政府站房地產(chǎn)市場(chǎng)行情

 資料來源：中信房屋